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您好打扰问下房子交了首付还有定金去银行申请贷款可是要有

山东－潍坊 09-23 21:27 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(1)

您好打扰问下房子交了首付还有定金去银行申请贷款可是要有担保公司还有担保人我是外地人找不到本地的人做担保公司给开了收入证明还是不好用请问我可以申请不购房么？要是解除合同是不是需要赔付违约金么首付还有定金能返还麽？

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[陕西-汉中]
龚金丽律师
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回复时间： 2015-09-24 11:24

《商品房买卖合同解释中》规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由，未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”。

而你是因为你自己的原因不能办理贷款，所以你不好解除购房合同。但是如果你们签订的购房合同中有办理不了房贷手续作为解除《房屋买卖合同》的事由条款，则你可以解除购房合同并且不用支付违约金

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