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变更房屋产权人
09-24 11:09 悬赏 0 发布者:frank1…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(11)
本人父亲想将名下一房产过户到本人的名下，本人名下没有房产，请问都需要什么手续？多少费用？本人父亲身体不好，不能到房产大厅，如何委托？如何办理？希望得到详细解答，谢谢！不要只留个手机号或让本人上网查询，因为本人不知从何查起！谢谢！
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 电话：13810092306
- 161531积分
回复时间：2015年09月24日 11时31分
您好，可以通过买卖或赠与过户
赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税
买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。
赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税
买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
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- 966750积分
回复时间： 2015-09-24 11:13
你好，可以办理赠与过户的
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-09-24 11:14
建议办理赠与
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873918积分
回复时间： 2015-09-24 11:16
建议办理赠与吧
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-09-24 11:23
您好！到房管局办理赠与手续，需要的材料，房管局会一次性告知您。
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2015-09-24 11:24
可以通过买卖或赠与过户 但是如果成本最小的话 还是赠与 拿到公证书或判决书后 就可以直接去房屋管理局办理过户手续
可以委托律师办理
可以委托律师办理
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2015-09-24 11:26
可以办理赠与过户
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2015-09-24 13:10
可以到房产局咨询为好
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2015-09-24 15:01
你好，可以通过买卖或者赠与的方式办理过户，老人可以办理委托公证，委托他人办理过户手续，公证处可以上门办理，前提是老人意识清楚
追问：
如果意识不清呢？谢谢
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-09-24 15:51
到房管局过户即可。如果老人去不了，可以公证办理委托手续。
- [北京-朝阳区]
- 张仁藏律师
- 30083积分
回复时间： 2015-09-24 21:34
您好，
您可以通过买卖或赠与过户 但是如果成本最小的话 还是赠与 拿到公证书或判决书后 就可以直接去房屋管理局办理过户手续
您可以通过买卖或赠与过户 但是如果成本最小的话 还是赠与 拿到公证书或判决书后 就可以直接去房屋管理局办理过户手续
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