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关于房产证的问题

山东 06-02 16:47 悬赏 0 发布者:Trecoo…… 给我留言回答:(1)

您好，我是外地户口，想今年在青岛胶州买房，但是，我的社保没有交满一年，所以贷款得用我女朋友的名字，然后听说房产证上也只能写我女朋友的名字，房款全是我拿的，我想咨询一下，如果我俩以后分手了，这个房子怎么处理，产权归谁？我只有当时交房款的发票？这个有法律效力吗？

问题补充：

如果我们两个人签订一份协议，证明房款是我出资的，如遇到感情问题，责女方全款返还我的房款，这个协议公证处会不会给公证？公证之后具不具有法律效益？谢谢。

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回复时间： 2011-06-02 17:08

你好：
对于不动产的归属，以房产证登记为准，如果房产证载明你女友是产权人，则房产就是她的。与你无关。如果你有证据证明是你出资（如发票上记载你是缴款人），一般认定为借贷关系，你可以要求她返还你房款，但不能主张房屋所有权。
请慎重！！！

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