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外地人，今年年初结婚买房，房子是期房。两个人贷款，预告登记证登记两个人名字，房子归属两个人共同所有。
上海－黄浦区 09-28 16:23 悬赏 0 发布者:1443428271 给我留言 回答:(5) 外地人，今年年初结婚买房，房子是期房。两个人贷款，预告登记证登记两个人名字，房子归属两个人共同所有。
房产证还未办理下来，预计明年下半年出来。
现在感情出现问题，准备协议离婚，房子归我所有。
现在问题是，协议离婚后，贷款转为我一个人贷款，离婚协议上写明房子归属我，但是产证并未下来，到时候办理房产证会遇到问题吗？明年下半年我就是单身状态，房产证可以顺利办理下来吗？
房产证还未办理下来，预计明年下半年出来。
现在感情出现问题，准备协议离婚，房子归我所有。
现在问题是，协议离婚后，贷款转为我一个人贷款，离婚协议上写明房子归属我，但是产证并未下来，到时候办理房产证会遇到问题吗？明年下半年我就是单身状态，房产证可以顺利办理下来吗？
问题补充：
补充下 是在上海买房 现在就交了首付 纯公积金贷款 我咨询962269了 说变更贷款好像需要产证下来才能 但是问置业担保公司说是协议离婚拿生效的离婚协议即可变更贷款 现在不知道能不能办理变更 变更后我一个人能不能拿到产证 现在情况可以这样走吗？1 协议离婚，协议写明房子归属 2 到置业担保公司办理贷款变更，变更成我一人贷款 3 等明年下半年办理房产证，两个都到场办理，但是是离婚状态，取到房产证后，虽然是两个人名字但是归属人是一个，等还清贷款，可以变更房产证名字？具体流程这样可行吗?谢谢啦
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2015-09-28 16:29
对细节要约定好。
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1091615积分
回复时间： 2015-09-28 16:31
房产证可以顺利办理下来
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2015-09-28 17:58
登记是两个人的名字，做产证时需要女方配合；建议与女方对于房屋过户配合事宜进行约定并约定不配合的责任.
- [上海-徐汇区]
- 张鹤生律师
- 55946积分
回复时间： 2015-09-28 19:53
1、因预告登记是两个人的名字，做产证时需要女方配合；
2、建议与女方对于房屋过户配合事宜进行约定并约定不配合的责任；
3、如需帮助可就具体情况来电沟通。
2、建议与女方对于房屋过户配合事宜进行约定并约定不配合的责任；
3、如需帮助可就具体情况来电沟通。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-09-28 19:56
因预告登记是两个人的名字，做产证时需要女方配合；建议与女方对于房屋过户配合事宜进行约定并约定不配合的责任。
追问：
那现在上海这套房子的情况 我离婚后 办理产证时两个人都过去可以顺利办理吗？
追问：
麻烦赵律师了
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