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承包

辽宁－本溪 09-30 09:32 悬赏 0 发布者:lgs270…… 给我留言回答:(5)

自留山原承包者转让给别人，土地和林木补偿款给谁所有？

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[辽宁-铁岭]
任玉山律师
28097积分

回复时间： 2015-09-30 09:56

你好！
首先，你的自留山是否按《土地承包法》合法流转，是否对土地和林木补偿有约定，如果有约定按约定。

我的补充： 2015-09-30 10:06

其次，没有约定，那么如果你林木享有所有权（有林权证），那么对林木的补偿应有你享有。
最后，关于土地的补偿，因你对土地不享有所有权（土地的所有权由村集体享有），那么对土地的补偿你不能完全享有，但根据辽宁省土地政策，你可以享有土地补偿的80%以上，具体标准可咨询当地的土地部门。
希望我的解答能帮到你，如满意敬请采纳支持!如有问题，可以追问或者加好友或微信联系。

追问：

但是在网上查的时候有说自留山不得转让，土地归村集体所有。那和他签的合同是否有效，当初签合同的时候说明了；如果发生土地征占，土地征占补偿3：7分，林木归我所有。

回答：

1、自留山属于村集体所有，可以确认村民个体使用，那么根据现行的土地规定，对此可以流转。
2、既然林木归你所有，那么对林木的补偿应有你享有。
3、对土地补偿，在村留存一部分后，你们按约定分割。

追问：

请问现行的法律规定自留山转让以后，性质是否变成承包形式。土地征占费用是按照承包山的比例分配，还是按照自留山的比例分配，谢谢

回答：

因为自留山性质属于村集体所有，和承包关系无异。比例分配依据合同约定，这样区分承包山和自留山就没意义。
如满意请采纳支持！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-09-30 10:03

你好
    1、根据《农村土地承包法》第四十九条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
    所以，土地承包的流转方式很多，比如转让、出租、入股、抵押等，流转方式不同，权利的享有也就不同。
    2、本案中，如果采用的是“转让”的方式，那么连同土地和林木都转让给了受让人，原承包者失去了所有的权利，土地和林木补偿款都属于新的承包者。但是如果采用的是出租的方式，那么对于土地本身，原承包者是享有权利的，可以获得土地的补偿款，而林木的补偿款一般属于承租人。
    3、所以，如果你确定土地承包经营权采用的是转让方式进行流转的话，土地和林木补偿款是属于现在的土地承包经营权人的。
    希望你对我的回答满意，并采纳为最佳答案，谢谢。

追问：

是土地转让，但是在网上查的时候有说自留山不得转让，土地归村集体所有。那和他签的合同是否有效，

回答：

土地是不能转让的，但是承包期内的土地承包权是可以转让的，比如原承包者承包了50年，他自己经营了10年，还剩40年，他可以把剩下的40年转让给新的承包者，这是可以的。