楼上漏水，楼上想卖房怎么办

我家5月2日发现被楼上淹了，但他家已出租，房主在外地，经过一个星期才找到房主，房主说来又不来，说解决又不解决，态度很强硬，不配合，现在等了一个月之久，仍未解决，协商过程中，我家提出要签维修协议，他家坚决不签，说维修行，签协议不行，现听说他家又在卖房子，想问我家该怎么办？如果他家卖了房子，我们上哪找人去，我们不知道他家在外地的住处，单位也在网上查不到，怕我家的权益得不到保障。