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房纠纷
06-06 23:09 悬赏 5 发布者:小五平 给我留言 回答:(1) 我是卖房者甲方，与买房者已方签约，并收定金1万元，定二月内过户，如不能正常过户，卖房者甲方赔买房者已方违约金双倍，这样，卖房者一而再再而三要买房者交款过户，买房者就是拖，有可能直到破使卖房者违约，还有因买家请求想提前入住，在未更名前已入住房子，最近又发现买家登报出售未交款过户的情况下出售，违法不，可怎样保护卖方？
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- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2011-06-07 08:30
1、按你以上所述初步分析，房屋买卖合同依法签订即生效，但房屋产权未过户登记，房屋理论上仍属于你的财产；2、买家登报的行为有瑕疵，因买家未取得产权；3、你作为卖方让买方入住，买方已实际占有房屋。4、情况较复杂，需要根据房屋买卖合同等资料才能做最终的分析判断，若你意愿，请来是委托或将相关资料传真到律师楼020-83484057，提供最佳法律解决方案。
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