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关系婚姻房产问题，求指点

江苏－苏州 06-07 15:24 悬赏 20 发布者:张婕妤给我留言回答:(6)

各位律师大家好：有个问题请教下，望各位专业人士帮忙！是这样的。

我（女方）未婚，父母出首付购买一套房产，户名是我，目前我在按揭，现想问下，为了保证自己的利益不受侵害，婚前我怎么办才能保证我最大的利益？考虑过婚前财产公证，可是怕某天他知道了，会伤心。
1.如果我婚前付清剩余的贷款，但是没有拿到房产证，婚后老公要求加上他的名字，我怎么办？
2.如果婚后老公把首付的钱还给我父母，贷款一起按揭的话，以后该如何分财产？
3.如果婚前老公和我立下婚前协议，如：若婚后因为他的不忠等原因离婚，他名下的所有财产都属于我的话，双方签字，此类字据有效吗？是否需要做什么公证呢？

劳驾各位了，谢谢

问题补充：

那什么样的婚前协议才能有效呢？双方的书面约定，不具有法律效应吗？其实我们的感情很好，也都希望能好好经营这段婚姻，只是现在的社会没有什么可以保证的，而且我们结婚的话，房子，车都没要他家出钱，所以想维护好我自己的利益不受侵害的。。

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-06-07 15:27

你有如此多的如果，你的真实想法到底是什么呢？希望你能来电详谈；

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-06-07 17:26

解答1：你可以不同意加上，因为那是你婚前财产。
解答2：看你们对产权如何确定，如果产权证上加了你老公的名字，那就是共同财产。否则只是相关债务问题，婚后还款的部分属于共同财产。
解答3：关于这方面的案例存在争议，有的法院支持，有的法院不支持，目前还没有统一的说法，如何举证不忠存在很大的难度。与其那样还不如做个财产约定。
最后建议：在保证权益的前提下，还是注重一下感情。