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铺面租赁合同
海南－海口 06-07 21:47 悬赏 5 发布者:grate0…… 给我留言 回答:(2) 我和房东签订了2年的租赁合同，今天交第二个月的租金，我要办理个体户，工商局说需要土地证明和房产证明。但房东只有土地证，没房产证。我可以以房东没有房屋产权证，而主张合同无效或着解除合同，要求房东返还两个月的租金吗？赔偿损失吗？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-07 21:52
我个人观点是不可以退还的毕竟你已经承租了是是收益人
- [海南-海口]
- 蔡兴春律师
- 1500积分
回复时间： 2011-06-09 10:59
目前我国并不是所有的房子都有房产证，有土地且有房子在上面，按理说物权就实实在在的存在了，所以要以这个理由主张合同无效，似乎难度很大。
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