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售房合同

河南－周口 06-08 17:12 悬赏 15 发布者:rzC7455 回答:(4)

我有一套房屋现在需要出售，房产证还没有办下来，但是契税已交，我们双方已协商好房款35万元，其它费用全由对方承担，请问我们的这种做法合法吗？如果合法那我的合同应该怎么写？如果不合法我应该怎么做

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回复时间： 2011-06-08 17:43

合法，把房产过户事宜些进去

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回复时间： 2011-06-08 18:00

你好：合法。

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回复时间： 2011-06-08 18:47

1、不完全合法。违反管理性规定，即违反我国《城市房地产管理法》关于“未依法登记领取权属证书的，不得转让”的规定；不违反效力性规定，即我国法律法规没有关于“未依法登记领取权属证书的，转让合同无效”的规定。2、可以转让，合同中应当写进“房产证办下来后多少天内协助买方办理产权过户手续”。3、我国《城市房地产管理法》上述规定的含义是“未依法登记领取权属证书而转让的，不予办理过户登记”。