是否可要求直接解除租赁合同？

与业主签约不到3个月，业主把房子卖了，我们想直接趁这个机会解除合约。想解约的原因如下：
1、办公地设在小区，快递收发不方便，需我们自己到小区门口去收发快递（业主本身就是以办公室出租的，没进来办公前没发现快递问题）；
2、办公室在二楼，阳台通往办公区可直接通往没安装门或窗，同时阳台没有安装防盗网，从阳台可以直接到办公室，我们觉得不安全；（刚开始看房的时候没注意到这些细节，进来办公后才发现的）
3、我们进来办公发现安全问题后，要求要业主安装门或者防盗网，业主不是很愿意，经过协商同意装门，费用只愿承担1500元，多余的需我们承担，但是还没安装，业主就把房屋卖了，新业主说是用来投资的，也不是很愿意安装；
4、根据快递不便跟安全问题，我们不想续约啦，是否可以直接解除合约，要求退回我们两个月的押金？（同时在业主还没交接房屋前我们跟以前的业主打电话说快递的问题是得知房屋已卖，就提出说解约，业主同意了，后面因新业主不同意又反悔）