单位房分割问题

女方和男方是同一单位的，婚后排分得到了单位分的房子，花了20000左右，目前还没有拿到房产证，离婚后并没有对房产进行分割，只注明了：离婚后由女方居住，男方不得强迫或私自卖房，如有一方需要此房，而按目前市场价补给另一方一半的钱，如有违约，需付违约金8万。离婚后房子由女方居住，装修家具家电都是离婚后女方所买，现女方已辞职离开单位所在地，房子空着的，请问：
1、女方不在期间，男方如有私自请开锁匠换锁的行为，请问这种行为侵犯了女方权利没？女方该如何保障自己的权利？
2、女方离开后，男方有权申请居住使用不？
3、如果申请法院分割，能归女方使用不？（女方已不在单位不在本地）
4、如果申请法院分割，判给男方使用，女方能拿回市价一半的房价不？（房产证还没下来）
5、如两方都协商不好，都不要房子，又不想对方居住使用，法院会怎么判？能申请在没有结果前，双方都不能居住使用么？