关于离婚诉讼

您好：我咨询一个离婚方面的问题，谢谢！
我妹妹小凤和我妹婿张平在闹离婚。今年六月份，法院认为感情没有破裂，判决不准离婚，那时是我妹妹不同意离婚。现在，我妹婿在家里百般找茬，折磨我妹妹，现在，我妹妹想主动提出离婚，或者，如果张平再次上诉离婚，小凤准备同意离婚。这里有关财产分割上的问题，想向您咨询。
家庭大致情况是，城里有套房屋，有产权，是婚后所买，但没写小凤名字。农村有套房屋。一家人目前居住。张平手下还有不小车，和货车。俩人有一子10岁，张平有妈妈，家中就这四人。妹妹是农村妇女，没有职业。
张平的目标就是让我妹妹离婚，而且什么也不给，净身出户。
1、是不是我妹妹同意离婚，或者主动提出离婚，就不能分割夫妻共同财产？
2、在双方都同意离婚的情况下，是先判决离婚，后分割财产，还是先分割财产，后判决离婚?
3、怎么确定夫妻的共同债务？如果我妹妹都不知道的债务，虽然有银行流水记录，法律上能不能承认？
4、如果是先判决离婚，双方对财产分割、债务分担有异议，那最终是要法院判决吗?在判决之前，我妹妹能继续住在农村那套房里吗？