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您好，现我看中在金阳龙泉新村的安置房，产证还没下来，卖方要求全额付款

上海 10-09 08:38 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(6)

您好，现我看中在金阳龙泉新村的安置房，产证还没下来，卖方要求全额付款，卖方要用什么正规，合法的合同或与政府协议才能有效。谢谢

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全部答案

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2015-10-09 08:40

1、风险较大，慎重。

2、如确定购买，可委托律师代书起草合同来保证自己的合法权益。

追问：

卖方与政府的房屋安置合同或协议文书之类的可以作为交易的凭证或者是转让吗。谢谢

回答：

房屋所有权以产权登记为准，安置合同或协议不是享有所有权的权利凭证。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-10-09 08:47

无产权房，建议谨慎。

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2015-10-09 10:31

在产证变更之前，任何风险都存在，实际上是看对方人品。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-10-09 10:53

如果没有产权证建议慎重购买，政府的协议不能代表产权证。

[上海-徐汇区]
张鹤生律师
55946积分

回复时间： 2015-10-09 14:03

建议谨慎为好。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2015-10-09 15:51

这种情况还是有很大风险的，所有措施只能是尽可能的降低风险。

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