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开发商五证齐全,是不是能签网签合同?为什么不给签呢?
山西-临汾 10-10 10:49 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 开发商五证齐全,是不是能签网签合同?为什么不给签呢?
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- [山西-临汾]
- 苏子琦律师
- 3553积分
回复时间: 2015-10-10 16:05
五证齐全说明开发商符合国家规定,有权预售在建的房产。
网签只针对有取得《房产所有权证》的房屋,也就是平常说的“大红本”,因预售的房屋是还没完全建设完成的,所有没有产权证,也就不存在网签一说。
但是五证齐全的开发商可将以卖出的房屋,在房产局做预告登记,会得到《预告登记证明》也是有物权效力的有效证件,可以有效防止开发商“一房二卖”后的法律风险
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网签只针对有取得《房产所有权证》的房屋,也就是平常说的“大红本”,因预售的房屋是还没完全建设完成的,所有没有产权证,也就不存在网签一说。
但是五证齐全的开发商可将以卖出的房屋,在房产局做预告登记,会得到《预告登记证明》也是有物权效力的有效证件,可以有效防止开发商“一房二卖”后的法律风险
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