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二手房买卖纠纷，如何取回定金
上海 10-10 13:41 悬赏 0 发布者:zoe231 给我留言 回答:(7) 谈好定金和首付时间，7月中旬匆匆忙忙签订了和中原中介、房东的协议，约定7月30日前首付（当时未约定过户时间），我准备好了首付款，在首付日期前约房东去签正式合同，但是当天发现，房东在我之后也定了一套房子，因中介的不负责任，与对方约定的过户时间约得过早了，而我属于置换，需要去名字后变成首套再交易过户，否则我需要承担高额的税费和利息，因此，由于房东不接受我的过户时间，当天没有签正式黄皮合同。期间与中介多次协商，中原不作为态度，不得已，我决定支付该中原中介费后，去搜房网进行交易。
在支付中原中介费前，我最后一次与房东敲定一些细节，其中房东要求免租多住半年，我表示时间太长不能同意，房东一家人当场表示不卖了，辱骂中介后随即离开。
半个月后房东突然表示，但是此时我已经把首付款挪作它用，我需要到10月才能把钱转过来，房东单方面发短信给我，要求我必须8月21日前把首付给他，否则就凹掉我的定金，与此同时他把房子加了10万重新挂牌卖。
请问，这种情况下，我如何能拿回我的定金？谢谢！
在支付中原中介费前，我最后一次与房东敲定一些细节，其中房东要求免租多住半年，我表示时间太长不能同意，房东一家人当场表示不卖了，辱骂中介后随即离开。
半个月后房东突然表示，但是此时我已经把首付款挪作它用，我需要到10月才能把钱转过来，房东单方面发短信给我，要求我必须8月21日前把首付给他，否则就凹掉我的定金，与此同时他把房子加了10万重新挂牌卖。
请问，这种情况下，我如何能拿回我的定金？谢谢！
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-10-10 13:50
需要收集证据证实因房东先违约的原因造成不能买卖的。譬如短信之类的证据等。房东违约，双倍支付定金。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-10-10 15:14
需要依据有利证据要求对方承担违约责任。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2015-10-10 15:28
"要求我必须8月21日前把首付给他"
现在都10月份了，定金的问题依双方证据，不过，只能通过诉讼了看来。
现在都10月份了，定金的问题依双方证据，不过，只能通过诉讼了看来。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-10-10 16:35
多搜集对方违约的证据。对方不愿卖房了，他双倍返还，你不愿买了，定金不退，围绕这个搜集证据就行。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-10-10 20:22
你好！
根据你的表述和提问，我在认真分析后认为：
1、根据合同没有签订时谁的过错来确定你的定金是否能够拿回。
2、如果是对方的过错，你可以获得双倍定金，否无权获得。如果双方都没有过错也可以拿回定金。
3、如有其他问题，建议来电咨询。需帮助请委托律师。如对回答满意，请采纳为最佳答案！
根据你的表述和提问，我在认真分析后认为：
1、根据合同没有签订时谁的过错来确定你的定金是否能够拿回。
2、如果是对方的过错，你可以获得双倍定金，否无权获得。如果双方都没有过错也可以拿回定金。
3、如有其他问题，建议来电咨询。需帮助请委托律师。如对回答满意，请采纳为最佳答案！
- [上海-徐汇区]
- 张鹤生律师
- 55946积分
回复时间： 2015-10-10 20:52
按照合同约定处理
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-10-11 15:42
证明是对方违约，要求双倍返还，委托律师起诉维权。
需要帮助，来电联系预约面谈。
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