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关于房产证加名字问题

陕西－西安 06-14 10:34 悬赏 15 发布者:Upo9755 回答:(2)

我和丈夫没结婚之前，丈夫05年按揭了一套房子，我已经和我丈夫在一起生活，一直我们共同承担按揭款，我们2008年领的结婚证，2009年底房款全部还完，2010年办的房产证，当时不知道，也没有写我的名字，现在想把我的名字写上，去咨询说要交20000元的费用，我不知道我们这种情况是否也要同样要交房产税？

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[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2011-06-14 19:22

按商品房住宅（非豪宅144平米以下）计算如下：

土地交易费面积*6元/平米

契税房屋市价* 1.5%

建档费 80元/件

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2011-06-14 22:23

针对你的问题答复如下：

    1，该房产属于你丈夫的婚前财产，即便你已经和你丈夫在一起生活，你们一直共同承担按揭款，结果也是一样的，只是就你支付的款项，你丈夫需要退还给你；
    2，这不是简单的加名问题，实际上属于过户行为，一旦加上你的名字，该房屋的产权关系就发生了变化，属于你们的夫妻共同财产了；
    3，按商品房住宅（非豪宅144平米以下）计算如下：土地交易费，面积*6元/平米；契税，房屋市价* 1.5%；建档费，80元/件。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

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