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农村土地问题
06-14 14:09 悬赏 20 发布者:CUNKUI…… 给我留言 回答:(1) 律师您好,
我的问题是这样的:
在我的家乡,我爸爸以前有几块“人口农用耕地”,承包年限是30年。
2000年的时候,我爸爸出国了,土地就放在那里没人耕种,我妈妈找了村里面的一个人(简称 小李),帮我们看地,当时我妈妈给了他3500元, 因为当时的耕地要交 ‘耕地产量税‘。因为当时,没人想种地,所以我妈妈就用这种,贴钱请人耕种的方式,把地给他耕种。 我妈妈还答应他,在他管理期间,土地上的产量都归他所有。
2003年的时候,国家取消了“耕地产量税”,我们的地还是在他手上管理,3500元钱中剩下的部分也没要回来。
2006年的时候,有外地人来我们当地种菜,小李就将地租给他们耕种。2006年的租金就被他收了。
2006年末的时候,我妈妈知道了土地被租用的事,她就向小李将土地要了回来。
2007年和2008年的租金,我妈妈都有收。
2009年的时候,由于土地肥力降低,种菜的那些人就停止了租用我们的地。该年没有租金。
然后2009年10月,我妈妈也出了国,出国的时候忘记了,给亲戚交代土地的事情,这导致了后面的结果。
现在2011年,当我们在美国知道这块地将被用来建公路的时候,小李已经拿走了其中一块土地被征用的补贴金3万多元。(其实就是卖地钱)
因为在我们出国后的那一年2010年,他又将土地租出,还有在2000到2006期间,这些耕地事情都是他出面,村里面以为土地是他的,就将卖地钱了他(给钱时没出示承包合同)。(附加:当地村委会处理的疏忽,也是照成这个事情复杂话的原因之一)
当我妈妈打电话回去问他怎么拿我们的钱的时候,他要我妈去村里面找一份协议书。
我们找到了,这样一份协议书,上面写着 我爸爸的这些地搬迁给他耕种,然后我妈妈签字,还有小李签字,没有村委会盖章,有执行人签字,时间是2010年10月。
但是在我妈妈记忆里面她没有签过这个协议书,根本没有印象。(我妈又怀疑,这个协议是假的,因为我们村最近很黑暗)。
这也是2006年末时,向小李要回地时没有书面协议的原因,因为我们有30年的承包合同。
我们现在手上有的是 30年土地承包合同。
我们现在郁闷:
1.我们人不在大陆,都是靠亲戚在跑腿。
2.如何用合法的方式将3万多钱拿回来。
3.还有其他土地还会被征用,估计价值十几二十万。
我的问题是这样的:
在我的家乡,我爸爸以前有几块“人口农用耕地”,承包年限是30年。
2000年的时候,我爸爸出国了,土地就放在那里没人耕种,我妈妈找了村里面的一个人(简称 小李),帮我们看地,当时我妈妈给了他3500元, 因为当时的耕地要交 ‘耕地产量税‘。因为当时,没人想种地,所以我妈妈就用这种,贴钱请人耕种的方式,把地给他耕种。 我妈妈还答应他,在他管理期间,土地上的产量都归他所有。
2003年的时候,国家取消了“耕地产量税”,我们的地还是在他手上管理,3500元钱中剩下的部分也没要回来。
2006年的时候,有外地人来我们当地种菜,小李就将地租给他们耕种。2006年的租金就被他收了。
2006年末的时候,我妈妈知道了土地被租用的事,她就向小李将土地要了回来。
2007年和2008年的租金,我妈妈都有收。
2009年的时候,由于土地肥力降低,种菜的那些人就停止了租用我们的地。该年没有租金。
然后2009年10月,我妈妈也出了国,出国的时候忘记了,给亲戚交代土地的事情,这导致了后面的结果。
现在2011年,当我们在美国知道这块地将被用来建公路的时候,小李已经拿走了其中一块土地被征用的补贴金3万多元。(其实就是卖地钱)
因为在我们出国后的那一年2010年,他又将土地租出,还有在2000到2006期间,这些耕地事情都是他出面,村里面以为土地是他的,就将卖地钱了他(给钱时没出示承包合同)。(附加:当地村委会处理的疏忽,也是照成这个事情复杂话的原因之一)
当我妈妈打电话回去问他怎么拿我们的钱的时候,他要我妈去村里面找一份协议书。
我们找到了,这样一份协议书,上面写着 我爸爸的这些地搬迁给他耕种,然后我妈妈签字,还有小李签字,没有村委会盖章,有执行人签字,时间是2010年10月。
但是在我妈妈记忆里面她没有签过这个协议书,根本没有印象。(我妈又怀疑,这个协议是假的,因为我们村最近很黑暗)。
这也是2006年末时,向小李要回地时没有书面协议的原因,因为我们有30年的承包合同。
我们现在手上有的是 30年土地承包合同。
我们现在郁闷:
1.我们人不在大陆,都是靠亲戚在跑腿。
2.如何用合法的方式将3万多钱拿回来。
3.还有其他土地还会被征用,估计价值十几二十万。
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