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离婚后房子产权问题
上海 06-15 14:05 悬赏 0 发布者:君璟 给我留言 回答:(14) 我和我老公原住在公婆给的房子内，2009年底，为了孩子我和老公说服公婆将原来的那套给卖了，换成现在的三室一厅，目前房产证上有我、老公、公公、婆婆的名字。房子总价132万，贷款92万，主贷人是我，公公、婆婆没有出过一分钱，不过当时购买房子的时候，公婆让我和老公出过协议，说这个房子当初由他们原来的房子卖后出的钱款70万，现在如果离婚，孩子跟我的话，请问房子该如何分配？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-15 14:12
有约定依据约定，没有，参考出资额
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-15 14:19
一般情况下按照房产证上面的名字平均分配；如果可以证明自己出资比较多，可能会适当多分。
先协商解决，协商不成可以起诉。
先协商解决，协商不成可以起诉。
- [上海-虹口区]
- 张伟律师
- 1105积分
回复时间： 2011-06-15 14:22
按照产证上的份额分
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-15 14:33
这房子也就是说先分清你们与公公、婆婆之间的份额，然后再分割共同财产
- [上海-闵行区]
- 唐蕴锋律师
- 2782积分
回复时间： 2011-06-15 15:22
如果房产证上写清楚了份额，就按照份额。
首先房屋要扣除贷款，剩下部分，先将你公公婆婆部分扣出。
如果没有写清楚份额，按照等分原则，再考虑公公婆婆的处置情况，适当多分给他们，剩下就是夫妻共有部分，在按照等分原则，由于你抚养小孩，所以，房子判给你可能性大点。
首先房屋要扣除贷款，剩下部分，先将你公公婆婆部分扣出。
如果没有写清楚份额，按照等分原则，再考虑公公婆婆的处置情况，适当多分给他们，剩下就是夫妻共有部分，在按照等分原则，由于你抚养小孩，所以，房子判给你可能性大点。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-15 15:38
您好！因为协议的关系，如果离婚的话，房子应该去掉公婆协议上部分，剩余平分！详情可以来电咨询！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-15 15:54
1、可以主张四分之一份额的房产。
2、应当将房子总价减去还贷部分，未得房子的，由得房人折价补偿。
3、小孩是否归你，要看小孩的年龄及双方的综合情况。
4、孩子的归属对财产的分割影响并不是很大的。
2、应当将房子总价减去还贷部分，未得房子的，由得房人折价补偿。
3、小孩是否归你，要看小孩的年龄及双方的综合情况。
4、孩子的归属对财产的分割影响并不是很大的。
- [辽宁-大连]
- 徐璐律师
- 4341积分
回复时间： 2011-06-15 15:56
房子以登记为准，离婚时你们四个人平均分割。
可来电咨询。
可来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-15 16:30
按照协议的约定，将现在的房屋进行估价，扣除掉70万，剩余部分按照产权份额的比例进行分割。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-15 16:37
建议进一步提供更详细信息，确定方案。
子女抚养其实是相当复杂的问题，可看多方面的条件，可在诉前与律师沟通，制定适当方案，以争取达到你的要求
子女抚养其实是相当复杂的问题，可看多方面的条件，可在诉前与律师沟通，制定适当方案，以争取达到你的要求
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-06-15 16:50
1、要看公婆与你和你老公所签协议内容是什么？
2、现房产是否约定份额？
3、没有特殊情况的话，应当由产权人均分，适当考虑各方的出资情况。
4、若发生了纠纷，请预约律师当面详谈。
2、现房产是否约定份额？
3、没有特殊情况的话，应当由产权人均分，适当考虑各方的出资情况。
4、若发生了纠纷，请预约律师当面详谈。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2011-06-15 20:18
扣除你们的约定还款，再平分，或按产证上名字平分！详情可来电咨询，律师为你提供帮助和维权！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-15 21:23
你好：
协议到底有没有？这是问题的关键 如果有你婆婆可能要多分 如果没有原则上均分 建议带上材料 与律师面谈
协议到底有没有？这是问题的关键 如果有你婆婆可能要多分 如果没有原则上均分 建议带上材料 与律师面谈
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2011-06-16 10:36
如果没有协议的话，一般你们产权人可以各占有四分之一，有这份协议倒是可以考虑按照你们的出资比例分配产权，贷款部分作为你们夫妻的出资，原70万售房款为公婆的出资。孩子由谁抚养，与这个房产的分割没有关系。
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