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房产证上有老人 儿子 孙子的名字，现在老人过世多年，老人其他子女要继承老人房产份额。请问1
上海－闵行区 10-12 22:08 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 房产证上有老人 儿子 孙子的名字，现在老人过世多年，老人其他子女要继承老人房产份额。请问1.能继承多少？2.如何分配？3.是否需要公证？4.房产证上有名字的儿子与孙子该如何操作以期顺利卖房？谢谢
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- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2015-10-12 22:39
要买房的话需要遗产公证
老人的1/3份额由其他子女和儿子平均分割
老人的1/3份额由其他子女和儿子平均分割
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-10-12 22:47
所有继承人均分；
能达成一致的话，可以公证继承。否则，诉讼继承。
公证或诉讼。
能达成一致的话，可以公证继承。否则，诉讼继承。
公证或诉讼。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2015-10-13 09:02
1、如无特殊情况，老人有三分之一产权。这部分是遗产。
2、老人如无遗嘱，由其配偶、子女平分。
3、需要公证。
4、最好与其他继承人协商，将他人应继承份额购买下来，产权上不要上其他人员名字。
2、老人如无遗嘱，由其配偶、子女平分。
3、需要公证。
4、最好与其他继承人协商，将他人应继承份额购买下来，产权上不要上其他人员名字。
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