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楼下房东妨碍我出售二手房屋
江苏－南京 10-13 09:27 悬赏 0 发布者:njzg00…… 给我留言 回答:(2) 我是5楼住户，因家庭需要我们6,7月份在中介挂牌出售名下房屋，每次意向客户来看房，楼下的房东就跑出来说我们家漏水。
之前4楼阳台一到大雨天就会渗水，他们不管缘由就说是我们的问题，后来我们从新做了阳台内测防水，做了防水实验没有渗水问题。可是到了大雨天楼下还是渗水，后来找了街道物业主任，他们派人来看了一次，说是外墙渗水，跟我们没有关系。这个需要走流程启动维修基金，让4楼用户等着。
但是每次我们家有人来看房子，4楼还会出来胡搅蛮缠。
请问我可以起诉他们吗，需要准备什么材料和证据，以什么名义起诉
之前4楼阳台一到大雨天就会渗水，他们不管缘由就说是我们的问题，后来我们从新做了阳台内测防水，做了防水实验没有渗水问题。可是到了大雨天楼下还是渗水，后来找了街道物业主任，他们派人来看了一次，说是外墙渗水，跟我们没有关系。这个需要走流程启动维修基金，让4楼用户等着。
但是每次我们家有人来看房子，4楼还会出来胡搅蛮缠。
请问我可以起诉他们吗，需要准备什么材料和证据，以什么名义起诉
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回复时间： 2015-10-13 09:53
可以诉讼解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-10-13 10:43
这个事情，虽然楼下做法不妥，但是属于一过性的，到法院起诉虽然可行，但法院判决结果不好操作。法院也只能批评教育，不好安排人到你家值班制止他的行为。
追问：
因为我要卖房还贷，他们这种行为变相是阻止我房屋买卖，导致我经济利益受损，本来房屋6月份房屋如果能出售，我现在就可以偿还银行贷款。现在被他们阻挠，目前来中介的人都不肯帮我们销售了
我是否可以依据这个来起诉他们赔偿我的经济损失呢
回答：
这种行为很恶劣。但是你的损失无法具体举证证明。只能说有损失存在，但是损失是多少，无法用书面证据具体话。而且你的损失多表现为间接损失。
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