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租房中介违约提前收房如何获得赔偿

北京－朝阳区 10-13 09:51 悬赏 20 发布者:独立岛屿给我留言回答:(5)

6月28日跟朋友1900每月合租了一个次卧，押一付三还付了一个月的中介费，房子是中介跟房东整租下来，又转租给我们的，跟中介签的合同里写的是租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付房租200%的违约金。现在房东有意向要卖房子，但也不清楚什么时候能卖掉，11月份又要交房租了，怕交完就被通知要搬走，违约金、房租和押金都要不回来，如果发生这种情况，要怎么跟中介追讨呢，可以向什么监管部门举报吗？现在我们应该提前找房子早做打算还是等着房子真的买了要我们搬走再找呢？提前找好的话我们主动要提早退房，说不定还要被中介要违约金，但真的等要我们搬走了再找房太被动，到时候违约金、租金和押金也不一定能要回来，现在应该怎么办好呢？

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回复时间： 2015-10-13 10:36

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。