和外国人离婚后办理动迁房房产证

律师好，

我先把我的情况说一下：
当时房子动迁，我父母申报的时候把我和我当时的老公申报进去，所以房子是按照4个人分的（我父母，我，和我前老公）。动迁搬进新房后一直都没有做房产证。现在可以做了，但是有一个问题：我和我的老公已经离婚了，而且这个老公是美国人 （美国国籍），我们当时结婚和离婚都是在美国办的，结婚证和离婚证都有的。当时离婚时请的律师的，离婚协议书里面写有财产分割的内容，但是一字都没有提到上海的房子。我前老公他本人对房子的事情是一无所知的，他们外国人也不懂什么是拆迁房，当时分房子的时候还没有离婚呢，也就是懒得解释，就没告诉他。现在的情况是：自从我们离婚后，我们就不联系了。离婚是我请的律师，离婚证是2011年拿到的。像我这种情况，现在能做房产证而不把他的名字写上去吗？我自己名字写不写上去所谓，我是独生子女，父母将来也是要给我的。 

我家有三套房子，一个大套，以各中套，一个小套。 父母的计划是把大套卖掉，然后把钱给我在外国买房子。办房产证的时候，是不是要把我们四个人的名字都写上去的？如果开发商要求一定要写我前老公的名字怎么办？我想按法律规定，他的确是有权力的，但是他只有1/4的权利啊，因此就算要把他的名字写进去，可不可以在中套、小套的房产证上写他的名字，而在大套上不写他的名字呢？

我问过房产交易所，他们说只要开发商的购房合同上没有他的名字，那么房产证上就可以没有他的名字。房产证和购房合同的名字是要一致的。注明：动迁安置补偿协议上只有我爸爸的名字。

律师，请问像我这种情况应该怎么办呢？麻烦你给我解释一下。谢谢