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2010年买的期房，一直没盖

上海 10-14 16:26 悬赏 25 发布者:295462…… 给我留言回答:(7)

你好，我是在2010年买的期房，交了首付，有选房协意，当时说13年底交房，也有一张书面的交房说明，有开发商的公章，可是到目前房子也没有盖，其间换了两次开发商，现在开发商有三个证，第四个开工证一直没办下来，当时买房时是3500左右一平，现在房价都涨到7000了，所以开发商说要向我们加价，不加就不盖了，宣告破产，我想问下这种情况我该怎么做？如果开发商真宣告破产我交的首付向谁要？这种情况这么多年没有交房我怎么维护我的正当权益？谢谢！

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
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回复时间： 2015-10-14 17:04

可以依据合同起诉开发商违约，并追究损失，建议委托律师代理，详情来电。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2015-10-14 16:39

你可以选择解除合同，要求对方赔偿违约金或实际损失。这个实际损失可以是那么多年房价上涨的差价损失。
委托律师处理。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-10-14 16:44

如果你们的购房合同中约定有违约金的话，你可以解除购房合同并要求开发商返还首付款并支付违约金，如果没有违约金约定，你可以要求解除购房合同并要求开发商支付自13年底开始至今首付款按银行同期存款利率2倍计算的违约金，如果这个违约金仍不能填补损失的话，可以要求另行赔偿。因此，你现在能做的就是拿起法律武器维护自己的合法权益了，除此之外别无他法。
如有不明之处，请咨询王律师：17717356819、18611236254，地址：上海市浦东新区周浦镇康沈路1906号