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房东是否违约，若是，我该怎么办？
上海－松江区 10-14 17:35 悬赏 20 发布者:平锅锅 给我留言 回答:(5) 你好，我于2015年4月中旬租的房子，有合同，签订半年，时至10月中旬退房，本人于9月中旬已向房东告知合同到期时就不租了，前两天刚搬的家，联系房东想解除合同，退还我的押金。刚开始打电话就一直拖，拖了一天之后，在打电话就不接，要不就是挂断，发信息也不回。请问房东是否违约，若是，我该怎么办？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-10-14 17:56
这要看合同的内容，若房东违约，金额涉及不大的，可协商或请求司法调解所帮助调解。
- [上海-浦东新区]
- 许谦律师
- 7818积分
回复时间： 2015-10-14 18:19
你好，你的租赁合同无需解除，到期未续约的，自动终止。
按约交还租赁房屋、结算水电煤、清点屋内财物后，房东应该退还你押金。
无故不退押金的，属于违约。
避而不见的，可以考虑在房屋所在区的基层法院起诉他。
人民法院有小额经济纠纷受理窗口，可凭合同、押金收据、房屋产调证明、房东身份证明等证据材料办理起诉。
按约交还租赁房屋、结算水电煤、清点屋内财物后，房东应该退还你押金。
无故不退押金的，属于违约。
避而不见的，可以考虑在房屋所在区的基层法院起诉他。
人民法院有小额经济纠纷受理窗口，可凭合同、押金收据、房屋产调证明、房东身份证明等证据材料办理起诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-10-14 20:48
你好！
根据你的表述和提问，我在认真分析后认为：
1、根据合同法的规定，如果房东违约，你可以起诉法院，要求解除合同并赔偿违约金等损失。
2、你可以起诉解决。
3、如有其他问题，建议来电咨询。需帮助请委托律师。如对回答满意，请采纳为最佳答案！
根据你的表述和提问，我在认真分析后认为：
1、根据合同法的规定，如果房东违约，你可以起诉法院，要求解除合同并赔偿违约金等损失。
2、你可以起诉解决。
3、如有其他问题，建议来电咨询。需帮助请委托律师。如对回答满意，请采纳为最佳答案！
- [上海-徐汇区]
- 张鹤生律师
- 55946积分
回复时间： 2015-10-14 22:10
照您所述可以起诉要求退还押金
- [上海-黄浦区]
- 郑何顺律师
- 36449积分
回复时间： 2015-10-15 11:31
你好，可以起诉房东，要求返还押金。
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