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房产交易问题
上海－闸北区 06-17 06:37 悬赏 30 发布者:karo11…… 给我留言 回答:(12) 我父亲一套房子补贴20万和我舅舅换一套房子,但我舅舅的房子是拆迁政府分的房子...3年后才有产权...但我舅舅现在就需要我们家那套房子和20万..所以我们和他签了个协议,内容就是我们一套房子和20W已经给他,他将与3年后拆迁房产权下来后把房子转让给我们,双方签字按手印了,请问这协议有效么?
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-06-17 06:57
可以。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-06-17 07:06
一般是有效的
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701676积分
回复时间： 2011-06-17 07:09
答：置换合同有效，但是，在没有过户前，物权没有发生变动；最好以承担违约金责任，来约束双方。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260549积分
回复时间： 2011-06-17 07:52
有效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-06-17 08:07
您好，协议是有效的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-17 09:12
你好！
协议是有效的，但是如果没有约定违约责任对双方的束缚不大。
协议是有效的，但是如果没有约定违约责任对双方的束缚不大。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-06-17 09:25
有效的，但最好增加违约条款以防变数
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-17 09:34
有效。对方不履行的，可以起诉主张要求继续履行。但建议看清是否他有处分权，或者还有无其他产权人，否则其他产权人可以撤销合同。
详细可来电咨询。
详细可来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-06-17 09:53
协议是有效的，但你们如果先将自己的房子和20万元给他，是有很大风险的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-06-17 10:17
您好！协议有效，建议最好再去一份公证！
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-06-17 11:16
协议有效，但最好进一步完善合同，以降低对方违约的风险 。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-06-17 16:24
简单协议并不能保障你们三年后一定能顺利过户。
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