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转租后，租期到了，房客却不肯退房，怎么办？
浙江 07-30 17:38 悬赏 10 发布者:jiasha…… 给我留言 回答:(3) 我原来租了个房子，但是中途转租给了第三方，也经房东同意，但是未立书面同意书。现在租期已到，第三方却不肯退房，该怎么办？与第三方签订了租房协议的。
问题补充：
如果付诸法律的话，哪方有利？
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回复时间： 2009-07-30 17:43
郭英律师河南新乡电话13837321299解答咨询;按照协议执行即可
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回复时间： 2009-07-31 15:17
一、你指的租期到期是指转租的租期到期，还是你与房东的租赁期，如果是 转租期已经到了，第三方应按照约定腾退，在此情况下你方有利。
二、如果是你与房东的租赁期到期而转租期未到期，房东可以要求腾退，你不可以要求对方腾退，由于转租的租期不应超过租赁期限，对次你存在过错，因此会承担相应责任。
二、如果是你与房东的租赁期到期而转租期未到期，房东可以要求腾退，你不可以要求对方腾退，由于转租的租期不应超过租赁期限，对次你存在过错，因此会承担相应责任。
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回复时间： 2009-07-31 14:55
如果你与第三方的合同没有到期，第三方有权不退租
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