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房产证上有母亲和儿子的名字，母亲死后，女儿有居住权吗？

上海 10-15 09:11 悬赏 0 发布者:p00123…… 给我留言回答:(14)

房产证上有母亲和儿子的名字，份额分配为母亲1%，儿子99%。母亲死后，女儿有居住权吗？儿子有权将房产买卖吗？

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[上海-浦东新区]
李萃律师 VIP
电话：18019123660
149058积分

回复时间： 2015-10-15 10:23

母亲死后，其1%的份额应当进行法定继承，所以房屋应当先析产，再进行处理。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2015-10-15 09:13

1、没有遗嘱，女儿和儿子都有权继承母亲遗产。

2、儿子享有99%份额，有权出售房屋。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-10-15 09:16

儿子有权将房产买卖，如需更多帮助，可电话联系。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2015-10-15 09:17

先要继承析产，儿子取得全部产权后才能处理！

[上海-静安区]
代雨庭律师
260343积分

回复时间： 2015-10-15 09:22

女儿可以要求继承母亲的遗产。

[广西-贵港]
李庆标律师
332726积分

回复时间： 2015-10-15 09:26

是有权居住的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-10-15 09:42

儿子有权将房屋买卖

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2015-10-15 10:04

1、按问题陈述，1%份额为遗产，若无遗嘱，由子女等进行继承。
2、因涉及的继承份额为债权关系，且数额较少，主张居住权不妥。
3、一般情况下，由占有份额较多的一方就按市价进行折价补偿，补偿后则可以办理过户或者出售等。

我的补充： 2015-10-15 10:04

如需帮助，可就具体情况来电沟通或加微信交流（左侧头像下的手机号即为微信）。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-10-15 10:54

你好，根据你的描述，女儿可以继承属于母亲份额的遗产，同时，儿子有权出售房产。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-10-15 10:57

女儿可以继承母亲的遗产。

[上海-徐汇区]
翟方进律师
78390积分

回复时间： 2015-10-15 11:36

母亲去世后儿子和女儿均有权继承其产权份额.

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2015-10-15 11:51

女儿有1%里的继承权，儿子没有其他继承人签署同意，无法单独卖房。

[上海-徐汇区]
张鹤生律师
55946积分

回复时间： 2015-10-15 13:06

女儿可以继承母亲遗产。儿子有权将房产买卖。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2015-10-15 22:50

母亲死后，女儿和儿子都有继承权。儿子有权析产。

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