本人在大学餐厅从经营米线餐厅的A手里承租一房屋，合同期限2014

本人在大学餐厅从经营米线餐厅的A手里承租一房屋，合同期限2014.11--2017年到期，租金为一年4万，押金2万，转让费5万，共计8万元。另合同附页列有家具餐具清单（当时面谈时承诺清单物品归我所有）。注:签合同时得知此房屋是由A从B手中承租的，由于当时A与B的合同还未到期，三方协商由我方先与A签订合同，等2015年初学校开学再把合同转到与B名下。故合同是在A、B和我方三方在场的情况下签订的。 在2015年初，我方曾提出与B重新签订合同，未得到对方恢复。2015年9月份，学校新学期开学，我方重新整顿装修后准备营业，此时收到B提出涨房租的通知，由于合同期未满，B擅自涨房租，我方经过经济及时间成本等各方面考虑，决定暂停营业，但家具餐具等物品保持原状。 在暂停营业期间，我方得知出租房屋是C(原房东)从学校餐厅承包后再承租给B，B再转租给A，我方最后从A手中承租。现C(原房东)要求我方即刻搬走。 试问 1.我与A签订的合同是否有效？ 2.我支付给A的押金2万是否应该退还？ 3.支付给A的转让费5万能否退还？ 4.合同中附带清单里的物品是否归我方所有？ 5.A的行为是否构成诈骗？