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租房：房东违约

北京－宣武区 07-31 09:55 悬赏 10 发布者:lei090…… 给我留言回答:(6)

我在去年11月租房，到现在，事先我和房东口头说如果我不退房不会赶我走租别人吧，房东说可以了。但是现在却说有亲戚来没地方住要我搬走，我来的时候房子好久没人住，我开了好几天荒，装的电闸，从走的电线，又装了电话，贴墙纸什么的，打算长住，现在房东和我来这事，请问我该怎么办，我们有租房合同

关于租房的条例是这样的：
九，出现协议内未注明事项，及时与甲方沟通。如有严重违反协议情况，甲方有权提前终止协议。
十,如果此方拆迁终止租赁关系，乙方应及时腾房，并结清居住期间所发生水，电，卫生费等费用。甲方应根据乙方居住日期退还多收的租金和预收租金。

好心人帮帮忙，现在我觉得特窝囊。电费还没交。我打算不交了，因为这要拆迁了，电费早没人收了，可以吗？如果真的要走，电费要是交也可以，我要索取什么凭证?
补充一下，我的房租是一个月一交，压1付1的

问题补充：

还有。如果我走，我能不能索取什么赔偿？主要是搓火
没暖气我弄电的，漏雨我忍着。现在雨下的差不多了,我把漏雨的时候抗过去了就换人了，我太窝火了，等待热心律师

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