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我在上海买了徐汇区某开发商的预售房，但是我是被限购的人群，开发商的销售知道我的情况
上海 10-16 00:49 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 我在上海买了徐汇区某开发商的预售房，但是我是被限购的人群，开发商的销售知道我的情况，但还是把房子卖给我了，7月份签了预售合同，付了首付款，交房还有一年。销售说可以先不办预售登记，等我符合条件了再去办产证。但我担心一直符合不了，到时候办不了产证该怎么和开发商解决这个事情？另外一种假设，由于我未符合条件并且销售知道我的情况，可以解除合同把首付退给我吗？
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- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
- 20979积分
回复时间： 2015-10-16 08:50
关于购房限制的规定与约定，可以阅看预售商品房买卖合同的范本中的特别告知和补充协议。至于是否可以解除，需要根据证据情况进行判断。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260656积分
回复时间： 2015-10-16 10:00
对方知情，可以解除合同把首付退给你。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2015-10-16 10:44
请研看合同中有否关于限购的条款约定，这世界“口说无凭”的事情太多了，不要只说当初怎样怎样，没有白纸黑字的东西，人们也可以怀疑这是你编的。
如果合同条款是对您不利的，尽快解决限购的不利因素，免得是您赔偿开发商。
如果合同条款是对您不利的，尽快解决限购的不利因素，免得是您赔偿开发商。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-10-16 11:22
收集开发商明知你不符合购房条件证据，起诉要求解除合同，退还首付。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2015-10-17 10:12
你是有责任的。
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