该问题已关闭

如何保护房产？

北京 06-19 02:07 悬赏 0 发布者:hutu12…… 给我留言回答:(9)

我父亲80岁，执意要和40岁外地女结婚，认识两年中把20万元积蓄全部给了这个女的，现在又要和这个女的结婚，他名下有一套央产成本价的房子，请问律师他的子女如何保护这套房产？从法律角度讲应该做些什么？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4565337积分

回复时间： 2011-06-19 06:29

房屋属于再婚前财产，若是你父亲个人房产，你父亲本人有权处置房屋，如房屋还有其他人的份额，则需要其他人的同意，你父亲才能处分房屋。

追问：

房产本的名字写的是我父亲的名字，还需子女同意吗？如果结婚女方是否也获得相应的房产继承？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-06-19 06:30

房子是你父亲的个人财产还是与你母亲的夫妻共同财产？

追问：

是共同财产。从法律角度儿女应该做些什么才能保住房产呢？

回答：

如你母亲已经去世，那么基于继承的关系，该房屋属于你与你父亲的共同财产；你可以办理该房屋的共有权证，也可以让你的父亲写遗嘱给你。

追问：

此房为央产房，假如子女办理母亲部分的继承，父亲部分可不可以赠与给子女？并把房产过户给子女呢？

回答：

可以，可能要补交一部分土地出让金。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2011-06-19 07:12

让老人立遗嘱给子女

追问：

假如现在给子女写了遗嘱并公证，那婚后他又在写一份内容不同的遗嘱，应该以那个为准呢？

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-06-19 07:16

您好，如果房子是您父亲和母亲的夫妻共同财产，他没有全部处分的权利。

追问：

但是假如父亲再婚，女方是否也要获得继承权？现在问题是儿女怎样保护此房产呢？

回答：

女方是有继承权的，您可以让父亲立遗嘱。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-06-19 08:05

你父亲自己的财产，他自己有处置的权利，他人无权干涉。

追问：

财产是我母亲和我父亲共有的。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-06-19 08:13

房屋属于你父亲的还是在你父母婚姻关系存续期间取得的？

追问：

是父母婚姻关系存续间取得的，现在母亲已去世，房产证只写父亲的名字

回答：

那你可以要求继承分割，并办理共有权证，当然最好是说服你父亲将房屋都给你或立遗嘱将来他百年之后给你

[北京-丰台区]
陈剑峰律师
13510积分

回复时间： 2011-06-19 09:02

父亲立遗嘱或者直接过户给子女后再婚。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-06-19 11:29

属于你父亲的财产，老人有自行处分的权利

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-06-20 17:34

房屋属于父亲的婚前个人财产，你父亲有权自由处分，子女无权干涉

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

山东聊城

北京朝阳区

北京朝阳区

四川成都

河北石家庄

福建厦门

北京海淀区

江苏无锡

上海徐汇区

最佳律师解答

(王景林)(2024-04-04)·请教2个关于遗嘱问题
(陈皓元)(2024-02-07)·j监护协议书必须公证吗
(王林)(2024-01-01)·公证遗嘱的法律效力，是不是比普通遗嘱法律效力高呢？
(吴丁亚)(2023-11-01)·老人又与我签订遗赠扶养协议是否违反法律规定？
(吴丁亚)(2023-10-11)·请问打印的遗赠扶养协议需要见证人吗？
(陈晓云)(2023-10-06)·北京遗产继承问题，兄弟户口不在一起怎么证明是兄弟，小时候随父亲部队去新疆