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共有房产有贷款怎么处理
上海 06-19 20:28 悬赏 20 发布者:DUc9946 回答:(7) 岳父母与我夫妻婚后共同购买75万房产一套，未约定份额，产证上4人名字。当时岳父母出30%首付22.5万，余下70%为我夫妻贷款52.5万，目前贷款还掉本金10万，利息6万左右。现在房价为150万，岳父母要和我夫妻两方分割这套房产，双方出资比例怎么划分？我夫妻的出资是按贷款金额（52.5万），还是按已还贷款本金金额（10万），还是按已还本金加已还利息金额（16万），还是按已还本金加利息加剩余贷款金额（10万+6万+42.5）？
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- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260623积分
回复时间： 2011-06-19 21:25
你们夫妻按已还本金加已还利息金额（16万）分割。可来电详细法律咨询。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2011-06-19 20:41
分割有两种方式，
1、按出资比例，即你岳父母享有30%，你们享有70%，你们承担全部贷款。
2、四人均分，按75万本金加上税费，四人按比例出资和承担贷款。
1、按出资比例，即你岳父母享有30%，你们享有70%，你们承担全部贷款。
2、四人均分，按75万本金加上税费，四人按比例出资和承担贷款。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-19 23:39
有多种方案，需根据你家庭的具体情况确定适用方案。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-20 08:14
您好，四人均分，但考虑到你和妻子贷款较多，可适当增加份额。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2011-06-20 09:16
贷款52.5万是你们夫妻的出资。当然房产分割后，这个债务也应由你们偿还。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2011-06-20 11:10
一般四人均分，但考虑到你和妻子贷款较多，可适当增加份额。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-06-20 17:24
你夫妻按出资52.5万计算。
贷款为你方的债务。
可以请律师参与处理。
贷款为你方的债务。
可以请律师参与处理。
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