这种房产分割是否有效

各位老师：
　　我岳父76患有脑梗并瘫痪在床，有三个子女，长子，长女，次女，我爱人是长女。
　　岳父家有在北京六环内现有２０多间房子，一部分是两个女儿出资，我爱人出大部分。
　　98年我岳父购买一套成本房，除了我岳父４０年工龄优惠外，现金部分全部由我出资（有缴费收据），同时我居住至今。
　　当初我岳父自己口头让我爱人将房子过户到我爱人名下，由于其它原因没有过户。
　　现今次女争这套房，我岳父让三个子女商量，无论怎么一个结果，只要都满意就行。
　　经协商，长子表态放弃成本价楼房，只要家中二十多间房，同时两个妹妹放弃分割这二十多间房。
　　我爱人同其妹协商时，其妹表示不要房子，补钱给她。我爱人要求我们出资部分划出，两人分割父亲的那部分，我们补线给其妹，其妹的爱人同意，并且很积极，其妹为家中琐事发愤，拒不签字，也不表态自己的意见。其爱人说他签字。
　　问：１，他爱人签字能否有效？
　　　　２，协商的结果是否爱法律保护？
　　　　３，如果其妹这样拒不签字，该怎么办？