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三个月前，本人租了一个地方作为办公室，因业主一直不愿将住宅用途改为商业用途
广东－肇庆 10-21 11:07 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 三个月前，本人租了一个地方作为办公室，因业主一直不愿将住宅用途改为商业用途，直到工商过来查处，先愿意去更改，但工商处罚通知书下来，要罚我一万，这钱该我出吗
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- [黑龙江-哈尔滨]
- 孙威主任律师
- 3333积分
回复时间： 2015-10-21 11:09
要看租房合同是如何约定的
追问：
问题三个月内多次办去行政服务中心办理营业执照，多次向业主提出问题，对方不愿更改，合同上面无注明关于营业执照的事项，但口头说过这地方可以办营业执照，但最后办不了
回答：
没有约定，就不好界定你租的是营业用房，还是明知民房而租赁了
追问：
我租的时候不知道是住房用地，他只是跟我说可以办营业执照
回答：
你有查明义务
追问：
我第一次办营业执照那时才知道是住宅用地，我已经要去业主去更改，业主说了一句，我不可能因为你那些小公司去更改用途，不然他要每个月交多点税
回答：
如果你能证明你没有过错，罚款就要求他承担吧
追问：
我办营业执照的时候委托会计公司的人去办理，这样会计公司那边能帮我证明吗
回答：
就这样吧，你需要举证，证据充分会支持你
- [广东-广州]
- 刘祖虎律师
- 149482积分
回复时间： 2015-10-21 11:36
按合同约定处理
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