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楼房漏水,责任归谁呢?谢谢!
06-21 23:27 悬赏 0 发布者:闲言碎语 给我留言 地区:北京-北京 回答:(9)
您好!
事情是这样的,今年3月份我家楼下发现其卧室上方有水渗下,向物业报修后,物业和楼下业主一起到我家了解情况,我家没有任何溢水痕迹,且没有发生过水管堵塞、水龙头未关等人为因素造成漏水的事件,当时物业说需要进一步确认原因后离开。
几天之后,在未经任何处理的情况下,漏水自行停止,物业也没有继续处理。对楼下并未造成严重损害,仅门框被浸,产生裂纹。
最近,楼下业主为解除安全隐患,要求查清漏水原因。初步分析可能是埋在我家地下的水管接口处出现问题,但要确认原因需将我家木地板掀开进行打压试验等(我们小区采用壁挂炉采暖)。
房子是07年交房,开发商称水管等的保修期已过,物业称水管属于我家私有配套,仅提供有偿维修,于是如果要进行维修,一切费用需由我家承担。
我是10年底买的二手房,房子是开发商精装修的,并没有进行过二次装修,而且我是正常使用,并非过错方,我认为是房子的质量原因引起的漏水。我想请问发生这种事情,责任应该由我来承担吗?开放商和物业没有任何责任吗?
殷切期待您的回复,万分感谢!
事情是这样的,今年3月份我家楼下发现其卧室上方有水渗下,向物业报修后,物业和楼下业主一起到我家了解情况,我家没有任何溢水痕迹,且没有发生过水管堵塞、水龙头未关等人为因素造成漏水的事件,当时物业说需要进一步确认原因后离开。
几天之后,在未经任何处理的情况下,漏水自行停止,物业也没有继续处理。对楼下并未造成严重损害,仅门框被浸,产生裂纹。
最近,楼下业主为解除安全隐患,要求查清漏水原因。初步分析可能是埋在我家地下的水管接口处出现问题,但要确认原因需将我家木地板掀开进行打压试验等(我们小区采用壁挂炉采暖)。
房子是07年交房,开发商称水管等的保修期已过,物业称水管属于我家私有配套,仅提供有偿维修,于是如果要进行维修,一切费用需由我家承担。
我是10年底买的二手房,房子是开发商精装修的,并没有进行过二次装修,而且我是正常使用,并非过错方,我认为是房子的质量原因引起的漏水。我想请问发生这种事情,责任应该由我来承担吗?开放商和物业没有任何责任吗?
殷切期待您的回复,万分感谢!
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话:
- 8388607积分
回复时间:2011年06月22日 09时22分
对于漏水原因有异议,可以现查明原因,如果确实是质量问题,开发商是有责任的
追问:
谢谢您的回复!现在如果要查明原因就要先把我家木地板掀开,那这部分费用应该谁出呢?
回答:
谁申请认定缘由,谁承担费用
追问:
如果原因认定后,确实是我家地下的水管接口处漏水,那么水管是开发商购买并安装的,但是两年保修期已过,其它住户家也并没有发生类似漏水事件,那么是属于质量问题吗?谢谢!
回答:
这个需要专业人员认定,不能推定
提问者对最佳答案的评价:
回答耐心及时
其它答案
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2011-06-22 06:50
应该由你来承担
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-06-22 06:57
维修的费用应由你家来承担。
追问:
谢谢您的回答,那请问楼下门框损失更换的费用也需要我赔偿吗?
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-06-22 07:02
属于质量问题时,不受保修期的限制,应由开发商及物业承担赔偿责任.
追问:
请问楼下门框的更换损失也需要由我赔偿吗?谢谢
追问:
请问楼下门框的更换损失也需要由我赔偿吗?谢谢
追问:
请问楼下门框的更换损失也需要由我赔偿吗?谢谢
追问:
请问楼下门框的更换损失也需要由我赔偿吗?谢谢
回答:
应由开发商及物业赔偿.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-06-22 07:44
可以起诉
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2011-06-22 07:54
如果不是公共设施维修的责任在你 要你自己承担
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2011-06-22 08:42
由你来承担
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-06-22 08:59
您好,应该由您家承担。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2011-06-22 10:08
您好!建议先查明漏水的原因,再确定责任。注意证据的保存。
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