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协议离婚房产未过户的风险
北京－海淀区 10-22 14:47 悬赏 0 发布者:一飞1 给我留言 回答:(4) 现状：离婚协议中约定婚后双方贷款所购房子归女方，未还清的贷款部分由女方承担接着还完。当初购房时房本上只写了男方名字，银行贷款合同主债人是男方，女方是担保人。房本盖有房管局的“已抵押”章。
问题：1、贷款未还清房子无法过户给女方，在女方还款期间，如果男方补办房本去交易或做担保之类，公证后的离婚协议能对搞善意第三人么？ 2、 过户之前女方签离婚协议还有什么风险？离婚协议中要做什么特别约定？
问题：1、贷款未还清房子无法过户给女方，在女方还款期间，如果男方补办房本去交易或做担保之类，公证后的离婚协议能对搞善意第三人么？ 2、 过户之前女方签离婚协议还有什么风险？离婚协议中要做什么特别约定？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-10-22 14:49
您好，1.不能对抗善意第三人。2.可以约定违反协议的赔偿。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-10-22 14:56
你好，在你们之间有效，不能对抗善意第三人。可以协商确定
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间： 2015-10-22 15:02
一般是不能对抗善意第三人的，但是在抵押期间不能办理过户手续，在协议中可以约定及时履行过户手续等事项。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2015-10-22 15:05
你好，双方之间的协议无法对抗赡养第三人
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