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房产证上的名字,重要吗?
10-23 13:37 悬赏 0 发布者:zxz675…… 给我留言 地区:北京-昌平区 回答:(11)
房产证上只有我的名字,那么房产就是我的财产,或者说是我们夫妇的财产,是这样吗?
有没有别人的份额,比如父母或儿女的。
现在我这套房子,被兄弟起诉说有父母的份额,要求分割。
上次我问法官,说房产是我名字,是我们夫妇的房产,可法官说“如果房产证是谁的名字,就是谁的房产,就没这么多争议了”,言下之意好像房产证上的名字不是很重要。
弄得我很含糊,麻烦律师说明一下。
有没有别人的份额,比如父母或儿女的。
现在我这套房子,被兄弟起诉说有父母的份额,要求分割。
上次我问法官,说房产是我名字,是我们夫妇的房产,可法官说“如果房产证是谁的名字,就是谁的房产,就没这么多争议了”,言下之意好像房产证上的名字不是很重要。
弄得我很含糊,麻烦律师说明一下。
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
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回复时间:2015年10月23日 15时07分
您好!
房屋产权以登记为准,具体如果有其他人出资,应当有出资证明。
如果是婚后的财产,如果没有特殊约定或者声明,应当属于夫妻的共同财产,
房屋产权以登记为准,具体如果有其他人出资,应当有出资证明。
如果是婚后的财产,如果没有特殊约定或者声明,应当属于夫妻的共同财产,
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2015-10-23 13:43
您好,如果确实有家庭成员的出资,出资人可以主张房产属于家庭共有,到需要有证据证明出资的事实。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2015-10-23 13:44
你好,目前我们国家不动产登记并不完全是登记人与产权人相一致的。有的共有人并没有在产权证上体现出来。只是代表登记制。法官所说宾菲没有道理。产权证只是证据之一。如果有证据
回答:
证明与产权证登记不一致的,还是要根据证据规则确认产权归属的。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间: 2015-10-23 13:45
这是可以做为是产权人的,这是很重要的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-10-23 13:52
很重要,一般房产证是谁的名字就是谁的房产
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间: 2015-10-23 13:56
很重要,房产以登记为准
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-10-23 14:21
如果没有借名登记的约定,房产以登记为准
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间: 2015-10-23 14:36
关键要看房屋的来源 和演化过程,关键要看兄弟起诉的理由、证据和法律依据是什么。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2015-10-23 14:42
你好,房屋产权应当以登记为准,房产应当是你个人或者你们夫妻的财产,其他人无权要求分割,除非有证据证明房产登记存在错误
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2015-10-23 14:42
你好,很重要,房产以登记为准
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2015-10-23 14:56
一般房产以登记为准
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