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租赁合同
山东－菏泽 06-24 16:42 悬赏 5 发布者:xiayuw…… 给我留言 回答:(1) 律师您好 我去年的时候曾在北京租赁一栋房屋跟房主签订合同期限为两年,一次性付清两年房租，让后我做二房东把房屋租赁出去，跟别人签订了两年的租赁合同一年一付房租，但是今年我的乙方房屋租赁状况好像不太好，现在马上要他（乙方)继交下一年房租了，租赁合同上没写如果次年不租赁没有违约金什么的， 我想问一下，我跟他签订的这份合同有什么法律效益，是不是有权利能或能强行要求他付次年房租？
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- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701649积分
回复时间： 2011-06-24 16:44
答：1、有效；2、可以要求其承担违约责任。
追问：
但是当时并没有再合同上说明如果不续租会有违约金，如果让乙方承担违约责任，我们合同上的年租金为每年10万元，违约金额是多少？
回答：
答：违约责任包括：继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。
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