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承租方缴纳定金后，玩起了失踪,房东咋办?
四川 06-24 23:02 悬赏 0 发布者:2578aa 给我留言 回答:(1) 承租方缴纳定金后，玩起了失踪,房东咋办?
前些天，我通过中介与谢女士签订了房屋出租协议书并收取500元定金，约定第二天下午同往银行处将押金、租金以及预收燃气费入到我帐户。第二天我按约定时间到银行等候多时，可不见谢影子，我和中介人打电话与他,通了得到的都是"对方无回应"，我们估计有变数，直到现在她还在玩失踪。房子还是要继续出租的，我可否将该房重新租给新人？协议书中没有约定何时不缴齐款项房东有收回的权力。问：定金有无时效？管多旧？谢女士该负那些法律责任？承租方缴纳定金后，玩起了失踪,房东咋办?
前些天，我通过中介与谢女士签订了房屋出租协议书并收取500元定金，约定第二天下午同往银行处将押金、租金以及预收燃气费入到我帐户。第二天我按约定时间到银行等候多时，可不见谢影子，我和中介人打电话与他,通了得到的都是"对方无回应"，我们估计有变数，直到现在她还在玩失踪。房子还是要继续出租的，我可否将该房重新租给新人？协议书中没有约定何时不缴齐款项房东有收回的权力。问：定金有无时效？管多旧？谢女士该负那些法律责任？承租方缴纳定金后，玩起了失踪,房东咋办?
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- [四川-成都]
- 王大文律师
- 2548积分
回复时间： 2011-06-24 23:37
定金罚则定义为收受定金的一方不履行合同义务的，应双倍返还，支付定金的一方不履行合同义务的，无权要求退还定金。因为没有明确什么时候租房，所以应当给予一个合理的期限，但时间多长没有一个明确的规定，你应当保留通知其租房的电话记录、中介通知等，如果一周或两周时间仍无法联系的，可租给第三个人。
追问：
已在有中介.谢女士和我共3方签了房屋出租协议书并收取500元定金。
回答：
通过与中介协商，共同通知承租人，如无法联系，可自行采取相关措施，租给其他人。
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