买卖合同中交付期限和条件写明：出卖人应当在2016年6月30日前

买卖合同中交付期限和条件写明：出卖人应当在2016年6月30日前，按照有关规定将竣工验收合格，符合合同约定的商品房交付买受人使用。
问题：现在开发商决定提前8个月交房，并通知业主15年10月26日前进行交房，并缴纳交房后的物业费，取暖费等相关一系列费用。
同时在后面合同中约定：商品房达到交付使用条件后，出卖人应书面通知买受人办理交付手续，双方进行验收交接，但由于买受人原因，未能按期交付的，视为出卖人已按书面通知规定的最后一日向买受人交付了房屋。并买受人从书面通知的最后一日起缴纳物业费，取暖费，车位物业管理费等费用。

问题：
1。我现在是否可以拒绝收房，等到合同约定的16年6月30日前验收？如是否属于违约？
2。拒绝收房后，取暖费和物业费等是不是从双方确认的实际交房日开始计算？
3。如拒绝收房是否需要与开发商书面确认？如果买受人不按通知收房也没有与出卖人留有书面依据，否则就成了由于买受人原因未能收房。按合同规定，无论什么时候收房，还是从通知最后一日起算了