已解决问题

紧急求助：请问，这样的拆迁协议合法有效吗？可以重新签订吗？

06-25 19:54 悬赏 25 发布者:弋民给我留言地区:河北－秦皇岛回答:(1)

我现在居住的几间房子面临拆迁。这几间房子里有我父亲早年建的两间老房子和我近年为改善居住条件而翻建的两小间房子；现在，主要是：是我持有所有房子所占院子的“最新的”《土地使用权证》，历史原因都没有房产证。而，老的建国初期政府发的“房、地契”是我的祖父或曾祖父的姓名（现已由我父亲在年前签协议时交给了开发商）。问题是：在年前我父亲在被劝诱的情况下、与开发商签订的协议中，未体现我的利益；而且，该协议上，我并未署名签字。我认为该协议不合理合法，应该重新签订。但我找到拆迁办的人员和开发商，他们告诉我：这属于家庭内部问题。他们不与我重签协议。实际上，我们家庭和睦，没有矛盾、没有问题，只是我觉得协议签订的不尽合法理，我父亲也完全同意并支持我的看法。请教律师：仅从您法律专家的专业的、司法的角度，怎样看待这份协议？我想取消并重新签订这一协议可以吗？祝好！法律门外汉 2011年6月25日

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回复时间：2011年06月25日 19时52分

你们家中是一户吗，是几个户头？

追问：

律师您好，我家中还有一妹妹，由于历史原因房子没有新的房产证，但有一本新的土地证，是我的户名。应该就是一户吧。但，我结婚已另立户口本。

回答：

如果户头是你的姓名，开发商应该和你签订拆迁协议。

追问：

律师，谢谢您的答复。这样我就敢找开发商理论一下了。另，可能受到国家调控政策的影响，开发商可能要毁约；但现在，他们开发办又要求我们拆房子，基于前一个协议。我父亲已经交给开发商4万元房产面积款，如因我父亲违约（不拆房，基于前面的协议），可否要求开放商退回？
-----怎么没有进一步的回答呢。看来我后面的追问有些多了，是不该问的、不是问题的问题吧。
--谢谢童律师专业的答复，再次感谢！

提问者对最佳答案的评价：

只言片语值千金；有了这个答案，心中就踏实一些了。

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