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房子质量问题。

辽宁－沈阳 06-27 09:48 悬赏 20 发布者:gsf6057 回答:(3)

05年10月拿的钥匙，06年入住，婚房。07年的冬天房子的卧室，客厅，（南北两面）有窗子的那面墙就开始长毛，墙皮都掉下来。08年夏天物业给喷了长毛剂，把掉的墙皮补了补。结果08年的冬天长的更厉害了。现在所有有窗的墙全部长毛，墙皮掉的很厉害。找物业说是解决不了，需要找开发商。说是房子质量问题。从08年开始也一直找，一直拖的现在没解决。想问问如果打官司的话，应该怎么打，可以跟开发商申请赔偿吗？（备注：因为孩子小，冬天的时候毛都长的很长，所有房子根本不能住，一年有半年都不能住）

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[辽宁-沈阳]
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回复时间： 2011-06-28 10:28

当然，但如果《商品房买卖合同》或《物业管理合同》当中约定由物业公司承担维修责任的，物业公司应当承担维修责任，没有的话因该找开发商，房屋的质量严重影响正常居住使用，如果可以修复的话，可以要求开发商承担修复责任，并可以要求赔偿，确实无法修复的再要求解除合同和赔偿损失，如果是你自己修复的花费的费用也可以主张赔偿，，要注意证据的收集和保留如：房屋出现质量问题的证据等等！需要帮助可以电话联系我