承租40多天时告知出租人需在租期满4个月时提前终止租房,退房时被扣除82.5%的押金。出租人此行为是

2015年5月3日签订租房合同,合同签订租期为一年,提前支付半年房租5100元，剩余半年房租为(5100元)10月5日交付，另支付押金2000元(合同中是在房屋桌椅等财产后____填写的)
提前终止租赁原因：
1.“房屋内家电齐全”名不副实：电视机有图无音（看房时已确认）；燃淋因水压问题无法供应热水（5月3日当晚告知出租人）；洗衣机老旧，无法洗涤三件以上单衣（不转）（5月10日左右告知出租人）；
2.在告知出租人需提前终止租赁后,承租者（也就是本人）于新建小区购置房产
提前终止租赁过程：
1.承租人将房屋使用问题向出租人陈述后，出租人一直以各种借口不予维护处理，并同意提前终止合同及退还押金（虽然2000元在合同中也并非违约金的概念）
2.8月下旬，出租人通知承租人需要配合其他租客看房
3.9月26日承租人腾出房屋，9月30日出租人提出办理租赁合同解除，在承租人到达现场后，出租人再三拖延甚至最后提出第二日再办理。最后于当日晚上在承租人签订退房合同及“被迫”签订类似“不再追究”的书面证明后退还1200元（仅是押金2000元及剩余一个月房租850元的一部分）