关于房产和户口问题

我家三口户口全在杭州,因是工作原因迁入杭州的,户口全挂在亲戚家.因买不起杭州的商品房,想申请经济适用房,或公租房,但咨询了房改办相关人员,说是在外地有房产不能申请.虽然富阳有房我们总不至于以后上班上学天天坐杭州到富阳的车吧.
我现在名下三处房产,富阳有一套,成都二套.当时在富阳买房没考虑那么多,就想有了小孩再租私房不安全(原来一直租的私房).现在面临一问题,小孩过几年就快入学了,杭州入学要房产和户口本的,象我们户口全挂在亲戚家的到进入学成问题.如果在富阳就读就要高昂贵的赞助费(说是国家不允许收,不给钱根本不让进,还得托人),实在不行就只有把户口迁到富阳了.
成都的二套房这二套是我姐以我名义买的,当时她自己名字买的,由于银行放贷时由于信用问题不让贷,继而改用我们夫妻名义买的房.富阳的我随时可以卖.关键是那二套成都的房子,有啥办法证明是我姐的?(过几天要交房,她又暂时还不想卖)
另外如果小孩户口迁回富阳,过几年还能跟父母吗?