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房屋强拆

河南－三门峡 06-29 14:07 悬赏 0 发布者:jingji…… 给我留言回答:(3)

我爷爷在86年的时候买了村里的房子，当时只有村里开了证明，还有卖房人些的协议
没有房产证现在他们想强拆如果他们强拆我起诉赢的可能大吗？？？村里开的证明那个有法律效应吗？现在还能不办房产证吗？？？

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回复时间： 2011-06-29 14:09

可以起诉确权

回复时间： 2011-06-29 14:28

据你所说的情况。首先要看房屋买卖是否有效，若有效，应当给予补偿，若无效，得不到补偿。房屋买是否有效，关键看你爷爷是否是那个村的村民，是否享有宅基地使权，若不是该村村民，不享有宅基地使用权，房屋买卖无效，你不享有房屋产权。

追问：

我们不是那个村子的，只是买了他们村子别人的房子

如果现在要拆，我们能得到补偿吗？

回答：

你要同原房主协商，因农村房屋不能转让给本村以外的人。房屋买卖无效，你家没有房产，只能补偿给原房主，你们可以与原房主协商，由原房主委托你家办理该房的拆迁事宜。

回复时间： 2011-07-01 23:56

协议有效。你们对房屋由合法产权，对方强拆违法，可以通过法律途径维权，

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