单方要求离婚遇阻

我和先生结婚10年，因先生恋上了赌博，常夜不归家，而且我们性格不合，常吵闹，我经营一盘小生意，压力也蛮大，再加上感情的吵闹，感觉深深疲惫，决意离婚，但先生一直不同意，经过一年的反反复复，皆无法再继续相处，与先生的吵闹仍在继续，最近更甚至，他来电不但止是骂人，还恐吓我，说要让我不得安宁，并要搞我的员工，要让我一无所有，还打电话给我的员工劝他们离开我。。。经过几番沟通，待他冷静下来后，他同意离，但是不肯卖房子，如要离，让我签一份协议书：1。我所欠的债务一概与他无关。2。房子我应得的那份他分期付款给我。
请问我该怎样做？是否签？（我在广州）