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交付产证延期违约金的索赔
06-30 09:11 悬赏 0 发布者:yiyang…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(9)
合同内容：出卖人自约定日期至实际交付权属证书或登记证明之日止，按日向买受人支付已交付房价款 0.05% 的违约金
，合同约定日期是2010年12/30交付产证的，但是今年6月初刚接到对方代办公司的电话通知，说让我们去拿产证。我们是否可以先去拿产证，然后再与开发商联系协商违约金，问题是当初开发商销售处的电话目前一直是没人接听，我们该怎么与开发商联系呢？
，合同约定日期是2010年12/30交付产证的，但是今年6月初刚接到对方代办公司的电话通知，说让我们去拿产证。我们是否可以先去拿产证，然后再与开发商联系协商违约金，问题是当初开发商销售处的电话目前一直是没人接听，我们该怎么与开发商联系呢？
问题补充：
对方是电话通知我们的，另外发了一条短信上写明地址和办理时间，这样该怎么证明他们是延期交付我们产证呢？
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最佳答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 电话：15921939500
- 530579积分
回复时间：2011年06月30日 21时36分
1、你们可以先拿产证，再要求开发商支付违约金。
2、保留短信，证明拿到产证的时间。
3、在拿产证时，最好让对方出具书面证明。
4、若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
2、保留短信，证明拿到产证的时间。
3、在拿产证时，最好让对方出具书面证明。
4、若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-30 09:15
保留短信，拿产证是注意保留证据，录音录像等方式
追问：
请问可以先去拿产证，再与开发商协商吗
回答：
可以。注意产证时间，拿得过程可以录音录像。
追问：
产证是有日期的吗？那如果我们索赔的话是按这个日期为截止点吗？
回答：
产证上有日期，可以以拿到为准
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-30 10:01
保留短信,在领取产证时最好录音录像.之后在协商,无果可以起诉.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-30 10:11
产证可以去拿。对违约部分可以根据合同要求对方承担，协商不成的，通过诉讼途径解决。
详细可来电咨询。
详细可来电咨询。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2011-06-30 10:17
应该支付！建议委托律师为你提供专业的帮助！详情可来电咨询！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-30 10:33
产证可以拿。违约部分可以根据合同主张对方承担。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-30 11:25
可以先行办理产证，然后根据合同约定追究开发商的违约责任。具体联系地址可以委托律师查询。
需要帮助，可以联系面谈。
需要帮助，可以联系面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-30 13:00
可以现在就去法院起诉，因为你现在还没有拿到产证，则你不需举证。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-06-30 17:28
可以去拿产证，签署实际拿到产证的日期。然后维权。
可以来电联系委托律师处理。
可以来电联系委托律师处理。
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