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已购公房继承、过户、销售
11-02 17:30 悬赏 0 发布者:青红皂白 给我留言 地区:北京-海淀区 回答:(8)
律师,您好:
我父母过世,父亲名下2套已购公房,我兄弟2人,2套房的产权单位手续已办完。请问:
1、法院调解或判决一般是共同继承,还是分别继承,各自需要满足什么条件?
2、两种结果在后期办理过户、销售时的利弊有哪些?
3、我2人各自都有住房。在办理继承房产的过户时,是否要与我自己的已购公房合计计算,看是否超标,需补缴超标款?
谢谢您!
我父母过世,父亲名下2套已购公房,我兄弟2人,2套房的产权单位手续已办完。请问:
1、法院调解或判决一般是共同继承,还是分别继承,各自需要满足什么条件?
2、两种结果在后期办理过户、销售时的利弊有哪些?
3、我2人各自都有住房。在办理继承房产的过户时,是否要与我自己的已购公房合计计算,看是否超标,需补缴超标款?
谢谢您!
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4545479积分
回复时间:2015年11月02日 17时41分
没有争议的,按你俩的意愿。
一人一套的,卖房时不必兄弟参与。
是否超标看父母的指标。
一人一套的,卖房时不必兄弟参与。
是否超标看父母的指标。
追问:
陈律师:每次咨询您,您都给与快速、清晰、明确的意见,再次感谢您。
2套继承的房产一大一小,我兄弟2人为销售方便起见,虽主张将2套房产分别继承、过户和销售,但在协议中本着费用均摊、收益共享来运作,法院在判决时这个协议是否纳入调解书或判决书的附件。我们虽说是亲兄弟,为了父母的心愿,也为防止意外,如何公平透明顺利地继承分配,您有何建议?
提问者对最佳答案的评价:
我已几次咨询,每次陈律师的回复都针对问题关键,发表清晰明确的意见,对我帮助很大。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873923积分
回复时间: 2015-11-02 17:34
你好,要看案情和证据的
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间: 2015-11-02 17:37
1 如果是私产房 就可以继承 如果没有遗嘱 就依法继承 由继承人均分份额 就是你们三个人均分
2 如果I么有房屋产权证 还是不能依法处理的 必须等待有产权证了 才可以u依法分割 继承分割
3 与你们无关
2 如果I么有房屋产权证 还是不能依法处理的 必须等待有产权证了 才可以u依法分割 继承分割
3 与你们无关
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间: 2015-11-02 17:42
没有遗嘱 就依法继承
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间: 2015-11-02 17:52
你好,可以咨询房管部门。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-11-02 17:59
您好!如没有遗嘱,平均分配。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2015-11-02 18:14
你好,有遗嘱按照遗嘱,没有遗嘱,按照法定继承
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间: 2015-11-02 18:42
你好,要看案情和证据的
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