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租赁法律问题!
上海-闵行区 08-06 19:51 悬赏 20 发布者:程蝶衣 给我留言 回答:(3) 你们好: 我想资讯下,我租赁了个仓库,但是要搬迁 遇到点问题想请教下
首先合同如下:
协议书
甲方:上海浩晔物业管理有限公司
乙方:程蝶衣
甲乙双方共同达成以下协议
一:甲方同意将田林路885号一栋126房建筑面积约为57平方米的仓库租借给乙方使用,租期2009年7月1日至2010年6月30日止,房租费用每月为人民币贰仟八捌拾叁元整
二:付款方式,合同签定后,乙方付12个月押人民币壹千元整,先付后用。
三:.........(不能转租和装修要得甲同意)
四:.........(电费问题)
五:.........(防火问题)
重点来了
六:如国家需要使用地块,双方需无条件退出,甲方退还乙方已付未使用租金,甲方不属于违约。
七:租赁期内,如有一方违约,违约方赔偿非违约方一个月的租金,甲方退还乙方已付未使用的租金
八:本协议一式三份,甲方两份,乙方一份,签字后盖章后立刻生效
背景前要是:2009年7月27号,我到仓库看到漕河泾区贴在仓库里的通告。说那仓库是非法建筑,定于8月22号强制拆迁。
我们去找物业问,我们才刚租赁1个月,就要搬走,他要不要赔我们钱和赔多少。
但是他们都是抛皮球,把问题抛到老板,老板却说他们正在协商,定于10月份估计要拆迁,叫我们去找仓库,然后退还我们钱,可我们已经屡次去找他,希望把合同改成半年,因为我已经交了1整年的租金,而他总是耍太极一样,叫我们去租别的地方,租到了就可以找他退钱
问题是:
1:我能得到赔偿吗,物业说第6条合约,他们不属于违约,不能赔偿我们
2:因为签订之前,他们口头说保证能租1年,所以我们才1整年的费用交上去,结果得到租了1个月就要搬,想把剩余的钱拿回来,可他们都是抛皮球耍太极。员工说找老板。老板说租到了就退给我们钱
3:我们能提出叫他们重新改合约,要求改成1个月-2个月的租赁合约,然后把剩下的钱退给我们吗?我想这样,可他们叫我去租,我就怕我去租了。可找他们,他们还是拖
4:通告写的是那个地方的仓库是非法建筑,所以要拆,那我们能得到赔偿吗
我想得到帮助
首先合同如下:
协议书
甲方:上海浩晔物业管理有限公司
乙方:程蝶衣
甲乙双方共同达成以下协议
一:甲方同意将田林路885号一栋126房建筑面积约为57平方米的仓库租借给乙方使用,租期2009年7月1日至2010年6月30日止,房租费用每月为人民币贰仟八捌拾叁元整
二:付款方式,合同签定后,乙方付12个月押人民币壹千元整,先付后用。
三:.........(不能转租和装修要得甲同意)
四:.........(电费问题)
五:.........(防火问题)
重点来了
六:如国家需要使用地块,双方需无条件退出,甲方退还乙方已付未使用租金,甲方不属于违约。
七:租赁期内,如有一方违约,违约方赔偿非违约方一个月的租金,甲方退还乙方已付未使用的租金
八:本协议一式三份,甲方两份,乙方一份,签字后盖章后立刻生效
背景前要是:2009年7月27号,我到仓库看到漕河泾区贴在仓库里的通告。说那仓库是非法建筑,定于8月22号强制拆迁。
我们去找物业问,我们才刚租赁1个月,就要搬走,他要不要赔我们钱和赔多少。
但是他们都是抛皮球,把问题抛到老板,老板却说他们正在协商,定于10月份估计要拆迁,叫我们去找仓库,然后退还我们钱,可我们已经屡次去找他,希望把合同改成半年,因为我已经交了1整年的租金,而他总是耍太极一样,叫我们去租别的地方,租到了就可以找他退钱
问题是:
1:我能得到赔偿吗,物业说第6条合约,他们不属于违约,不能赔偿我们
2:因为签订之前,他们口头说保证能租1年,所以我们才1整年的费用交上去,结果得到租了1个月就要搬,想把剩余的钱拿回来,可他们都是抛皮球耍太极。员工说找老板。老板说租到了就退给我们钱
3:我们能提出叫他们重新改合约,要求改成1个月-2个月的租赁合约,然后把剩下的钱退给我们吗?我想这样,可他们叫我去租,我就怕我去租了。可找他们,他们还是拖
4:通告写的是那个地方的仓库是非法建筑,所以要拆,那我们能得到赔偿吗
我想得到帮助
问题补充:
租赁之前也不知道那个是违法还是非法建筑,看起来很规范~ 郁闷而且我多次去找物业,看到物业跟别人签订的合同(是另外一个公司名字)因为他们知道拆迁,所以别的地方又招租了,别的地方的合同甲方: 上海得什么有限公司。 怎么办为什么换公司名称,而且签订合同的时候是由会计转交的,我们是隔天才去拿签字和盖章的合同!~
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-08-07 09:59
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-08-07 15:38
可以要求赔偿
- [江苏-苏州]
- 孙宁
- 给我留言
- 15724积分
回复时间: 2009-08-09 10:25
您好!建议带好相关材料到苏州市人民路1102号(苏州市公安局对面)江苏谐达律师事务所找孙律师面谈,孙律师电话:13914031175
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